Constate — Constats d'inspection structurés selon la norme BNQ 3009-500
Chers inspecteurs en bâtiment ! Profitez de vos soirées : Constate transforme vos notes de terrain en constats structurés selon la norme BNQ 3009-500 en seulement quelques secondes.
Alors, que constatez-vous ?
Avant / après Exemple
Composantes structurales | fondation béton coulé | fissure verticale 3 mm mur nord | direct
Composantes architecturales extérieures | bardeau asphalte | granules manquants versant sud | direct
Installation électrique | panneau 100 A | double raccordement sur un disjoncteur | direct
COMPOSANTES STRUCTURALES
Vice apparent — Nous avons observé une fissure verticale de 3 mm sur le mur nord de la fondation en béton coulé.
La fissure interrompt la continuité du mur de fondation à cet endroit. À VALIDER
Risques si la situation n'est pas corrigée : l'eau pourrait s'infiltrer par la fissure et endommager les matériaux voisins. À VALIDER
Recommandation : nous recommandons d'obtenir l'avis d'un ingénieur en structure avant la décision sur la transaction. À VALIDER
INSTALLATION ÉLECTRIQUE
Risque pour la sécurité ou l'intégrité physique — Nous avons observé un double raccordement sur un disjoncteur du panneau de 100 A.
Deux conducteurs partagent la même borne du disjoncteur. À VALIDER
Risques si la recommandation n'est pas suivie : une surchauffe de la borne pourrait survenir et causer un incendie d'origine électrique. À VALIDER
Recommandation : nous recommandons de faire éliminer ce risque par un maître électricien. À VALIDER
Les passages « À VALIDER » sont des propositions : la copie et le PDF restent bloqués tant que l'inspecteur ne les a pas acceptés ou modifiés.
Exemple fictif, aucune donnée de client.
Comment ça marche
Vous écrivez vos notes
Une ligne par observation : système, élément, anomalie, source. Au clavier ou à la voix.
Constate génère le constat
Chaque observation est classée selon l'un des 3 types de constats et regroupée par système, dans l'ordre de la norme.
Vous révisez et exportez
Vous relisez les constats, puis vous les copiez dans votre logiciel de rapport ou les exportez en PDF.
Pourquoi Constate
3 types de constats (norme BNQ 3009-500, article 8)
Vice apparent
Un problème confirmé avec certitude, à partir d'une preuve objective claire : dommage visible ou défaut de fonctionnement observé.
Article 8.1Indice de déficience
Un ou des signes qui suggèrent un problème possible, sans permettre de le confirmer — Constate recommande alors la vérification par le bon spécialiste.
Article 8.2Risque pour la sécurité
Un danger pour l'intégrité physique des occupants ou du bâtiment, confirmé ou possible — électrocution, chute, structure compromise, etc.
Article 8.3Prix
Questions fréquentes
C'est quoi la norme BNQ 3009-500 ?
La norme BNQ 3009-500/2022 R1 « Bâtiment d'habitation — Pratiques pour l'inspection en vue d'une transaction immobilière », publiée par le Bureau de normalisation du Québec, encadre la façon de mener une inspection préachat et de rédiger le rapport qui en résulte, notamment le classement des observations en trois types de constats (vice apparent, indice de déficience, risque pour la sécurité). Constate structure vos constats selon cette norme ; l'inspecteur reste responsable du contenu et de sa signature.
Combien ça coûte ?
Constate est gratuit pendant la phase pilote. Aucune carte de crédit n'est requise pour essayer l'outil.
Mes données sont-elles sécurisées ?
La connexion se fait par lien magique (sans mot de passe à retenir ni à faire fuiter) via Supabase. Vos notes ne sont transmises qu'au moment de générer un rapport, et la clé qui appelle le modèle d'IA reste uniquement côté serveur — elle n'est jamais exposée dans votre navigateur.
Est-ce que Constate remplace mon jugement professionnel ?
Non. Constate rédige le texte du constat à partir de ce que vous avez observé et noté ; l'inspection elle-même, son étendue et les conclusions professionnelles demeurent entièrement les vôtres. Chaque rapport généré inclut la mention légale rappelant les limites de l'inspection visuelle selon la norme BNQ 3009-500.